出租房子需要 繳 納的 稅 費 取決於多 個因素， 包括房屋 類型（住宅或非住宅）、月租金收入金 額以及房屋的用途（例如居住或 經 營）。以下是出租房子 時通常需要 繳 納的 稅 費：
增值 稅。 個人出租住宅，如果月租金收入小 於10 萬元， 免徵增值 稅。如果月租金收入超 過10 萬元，需 繳 納增值 稅， 稅率 為1.5%。 個人出租非住宅， 稅率 為3%。
城市 維 護建 設 稅及教育 費附加。通常是增值 稅的附加 稅， 稅率分 別 為7%和3%。
房 產 稅。通常按租金收入的4% 計算。
城 鎮土地使用 稅。按房屋占地面 積和 規定的 稅 額 計算。
印花 稅。通常是按租 賃 契約金 額的0.1% 計算。
個人所得 稅。 計算 較 為 複雜，需要扣除房屋折 舊、 維修 費用、租金收入等成本 後，按照 財 產租 賃所得 計算 應 納 稅 額。月租金收入在4000元以下的， 應按月租金收入扣除800元 費用 後的 應 繳 納 稅 計算 繳 納 個人所得 稅；月租金收入在4000元以上的， 應按月租金扣除20% 後的 應 繳 納所得 額 計算 繳 納 個人所得 稅。
不同地 區和具 體情 況可能 會有所不同，建 議 諮詢 當地 稅 務 機 關 獲取 詳 細信息和 計算方法。