土地查冊是指通過查詢房地產的登記信息，以房地產的登記案號、地址、地號爲條件，來獲取房地產的權屬情況。這個過程可以讓你瞭解到房地產的權屬人、是否存在違章建築、建築結構、面積大小、是否被抵押以及是否被查封等詳細信息。