地役權是什麼

用益物權

地役權是一種用益物權，指的是爲了提升自己不動產的效益，按照合同約定，在自己的土地或建築物上使用他人土地或建築物的權利。

在這種關係中，使用他人不動產的一方稱爲供役地人，而允許他人使用自己不動產的一方稱爲需役地人。地役權的設立旨在提高需役地的效益，例如從他人土地通行、引水、取材等。地役權的設立基於當事人之間的協議，並且可以通過登記來對抗善意第三人。此外，地役權的行使應儘量減少對供役地權利人物權的限制。