地股有兩種不同的含義：
地產股：指的是上市公司中，以地產項目爲公司主營業務的股票。這類公司通常具有獲取低價土地的能力，或者具有某種獨特競爭優勢能夠持續低價獲取土地。地產股構成一箇相對獨立的行業，因爲房地產產品與其他產品不同，所以地產股有別於其他行業股。
特定的歷史集資方式：在上世紀八十年代，珠海市三竈管理區以城市開發指揮部的名義向社會集資，並與投資者簽訂《珠海市三竈管理區集資協議書》。根據該協議，三竈管理區向投資者劃地，投資者交納配套費後可以申請報建自用住宅。這種集資方式中，投資者支付的集資款權利被視爲地股。
農村土地股份：土地股是指爲了增加集體經濟和農民收入，鼓勵農戶以承包地入股集體經濟組織發展產業。這種方式是將農戶的承包地折算爲股份，或者在利用徵地補償費發展集體經濟的村組中，爲了體現土地集體所有原則，根據相關法律法規政策，對取得農村集體經濟組織承包地的人員，按承包地的面積進行折算配置股份。