牆面返潮的原因主要包括牆內水管滲漏、防水措施不佳、居住環境問題、廚衛間的日常濺水、外牆防水層破損等。具體如下：
牆內水管滲漏。預埋的水管接頭部分如果發生滲漏，會導致牆體潮濕。
防水措施不佳。如果樓上地面的防水工程沒做好，可能導致牆體滲漏。
居住環境問題。在沿湖、海地區或持續雨季，室內濕度過大可能導致牆面滲水。
廚衛間的日常濺水。洗菜、洗碗時濺起的水花沿廚櫃牆面下流洇濕牆面。
外牆防水層破損。這種情況在雨雪天氣之後會更加明顯。
地面鋪設問題。鋪地磚時水泥砂漿水分過多滲入牆體，水分蒸發不出來導致牆面潮濕。
排水管道問題。排水管道出現滲漏，導致排水管周圍牆面返潮發霉。
解決這些問題的方法包括檢查和修復水管、加強防水處理、改善居住環境通風、處理廚櫃和浴室櫃下方的濺水問題、聯繫物業或開發商處理外牆防水層破損問題、檢查衛生間附近的牆體防水處理等。