要做好甲方代表，需要履行以下職責並掌握相應的技能：
貫徹執行國家相關法律法規和公司的規章制度，熟悉施工圖紙、規範、質量評定標準、工藝標準和操作規程。
參與項目融資、招標、投標和評標工作，負責施工現場的管理和監督，協助施工單位解決問題，並組織在建工程的檢查和竣工驗收。
組織圖紙會審，嚴把工程技術關和質量關，處理設計變更、材料代用等手續，負責主要建築材料及設備的考察和選型。
安排工程進度，負責隱蔽工程驗收，審查施工單位報表，並負責施工現場經濟簽證工作和竣工工程的移交手續。
負責技術檔案的收發，審查工程技術資料，進行整理和歸檔，與公司內部各部門間良好配合。
具備過硬的工程技術專業水平，能夠有效開展工作並完成職責任務。
具有前瞻性的能力，能對工程索賠等現象進行防範，對已經出現的情況要踏踏實實處理。
制定合理的工作計劃，使工作有條不紊地進行，確保工程施工過程的有效管理。
具有強烈的責任心和堅定的原則性，良好的溝通協調能力，遇事要頭腦靈活，處事不驚。
總之，甲方代表需要具備全面的技術知識、管理能力以及良好的溝通協調能力，以確保工程項目的順利進行和質量達標。