出售房產通常包括以下幾個步驟：
出售諮詢。了解房產是否具備上市條件，包括房產是否已被抵押或查封，是否滿足保障性住房交易條件（如房產證滿五年等），以及房屋所在區域的二手房平均售價。
確定出售價格。根據房屋的位置、樓層、朝向、裝修狀況等因素綜合決定，並明確任何需要買方另行支付的費用。
選擇銷售方式。可以選擇自行尋找購房者或委託房地產經紀公司代理銷售，自行銷售需要熟悉整個交易流程並確保交易安全；委託銷售則需選擇有資質的經紀公司並簽署代理協定，這可能會增加交易成本。
發布出售信息。無論自行銷售還是委託銷售，都需要發布出售信息，可以選擇網路、報紙或社區宣傳欄等方式，自行銷售需自行處理詢問電話，可能影響正常生活和工作。
協商和簽約。與潛在買家協商，簽訂買賣契約，契約中應詳細規定雙方權利和義務，包括付款方式、產權過戶時間、房屋交付條件等。
辦理產權過戶。攜帶相關手續到房地產交易部門辦理產權交易手續，經過審查程式後，繳納相關稅費，購房者領取房屋所有權證，完成交易。
在整個過程中，還需注意市場動態和最新政策，以確保交易的順利進行。