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如何算月供

計算月供的方法主要有兩種:等額本金還款法和等額本息還款法。具體如下:

等額本金還款法。這種方法的優點是前期月供較高,但每月還款金額逐漸減少。計算公式為每月還款額=本金/還款月數+(本金-累計已還本金)×月利率。

等額本息還款法。這種方法的優點是每月還款額固定不變,計算公式為每月還款額=[本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]。

這兩種方法的主要區別在於本金和利息的分配方式。等額本金法中,每月還的本金是固定的,而利息則隨已還本金的減少而減少。等額本息法中,每月還款總額是固定的,但每月還的本金逐月增加,利息逐月減少。