房屋抵押貸款額度怎麼算

房屋抵押貸款額度的計算方法為貸款額度等於房產評估價值乘以銀行放貸成數。

銀行會根據房屋的類型、地理位置、市場價值、房齡、建築結構及產權狀況等因素進行評估，以確定房產的評估價值。銀行的放貸成數一般在50%到80%之間，但具體成數取決於銀行政策和借款人的信用狀況。

除了房產評估價值和放貸成數外，貸款額度還受借款人的信用評分、銀行流水、個人徵信、收入、負債等因素的影響。因此，最終的貸款額度需要由銀行根據這些因素綜合評估決定。