房貸利息的計算方法取決於貸款銀行採用的計息方式，主要有按月計息和按日計息兩種。
按月計息是在計算貸款利息時，根據個人住房貸款還款當月月初貸款餘額（剩餘本金），計算整月的應計利息。按日計息則是在計算貸款利息時，根據貸款餘額，按實際佔用天數計算應計利息，在結息日或結清時才結計出應計利息。實行按日計算時，借款人在不同日期還款其還息額是不相同的。
常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。等額本息計算方式是每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]，每月應還利息=貸款本金×月利率×[(1+月利率)^還款月數 - (1+月利率)^還款月序號-1]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。等額本金計算方式是每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，每月應還本金=貸款本金÷還款月數，每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
具體的計算方法需要根據貸款銀行的規定和合同條款來確定。