看房時需要注意的幾個關鍵點包括：
戶型。戶型是選擇房屋的重要因素，好的戶型應該實現動靜分區、乾濕分離，並且布局合理。戶型的好壞直接影響房屋的舒適性、功能性、合理性、私密性和美觀性。
房屋朝向。朝向影響室內的採光和通風，一般來說，坐北朝南的房屋朝向較好，但具體選擇還需根據個人實際情況。
交通狀況。考慮房屋周邊的交通便捷性，包括公共運輸設施的便利程度和到達工作地點的距離。
隔音效果。噪音污染是現代城市的一個問題，隔音效果差的房屋可能會影響居住舒適度和睡眠質量。
採光情況。良好的採光對於居住舒適度至關重要，特別是在選擇陰雨天氣看房時，可以更好地評估採光條件。
查看五證兩書。確保售房者提供的檔案齊全，以保障購房的合法性和安全性。
樓層和戶型選擇。考慮樓層的高度、視野、噪音等因素，以及戶型的實用性和風水。
公攤面積與套內面積比例。了解公攤面積與套內面積的比例，避免額外的成本。
價格和差價。了解房屋的實際價格和差價情況，以及造成差價的原因。
交房時間和違約賠付。對於選擇期房的購房者來說，明確交房時間和違約賠付是非常重要的。
配套設施和落地時間。了解房屋周邊的生活配套設施，如超市、醫院等，以及它們的落地時間。
車位配比。考慮小區的車位配比情況，確保有足夠的停車位。
物業服務質量。了解物業服務的水平，包括安保、維修等。
明確購房目的。根據居住需求和未來規劃選擇合適的房屋類型和地段。