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碧桂園為什麼會破產

碧桂園面臨破產的原因主要是由於其銷售額下降、資金鍊緊張、高負債率以及債務規模龐大。以下是詳細的介紹:

銷售額下降。由於中國政府實施的一系列房地產調控政策,碧桂園在三四線城市和海外市場的銷售受到嚴重影響,2022年上半年銷售額同比下降13.6%。

資金鍊緊張。碧桂園過去採取的高槓杆、高投資、高回報的發展模式導致其負債率居高不下,2021年底達到了87.5%,同時,海外投資失敗和信用評級下降導致的融資成本上升也加劇了資金壓力。

債務規模龐大。碧桂園的總債務規模高達1.43萬億元,其中約6000億元的債券將在2023年到期,銷售額下降和資金鍊緊張導致碧桂園無力償還即將到期的債券利息,從而面臨債務違約的風險。

以上因素綜合作用,導致碧桂園陷入了嚴重的財務危機,面臨破產的風險。