根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，租房時交付定金有以下幾個目的和注意事項：
保障房東的經濟損失。定金有助於降低房東的經濟風險。
約束租客行為。如果租客在租房期間對房屋造成損害，定金可以用來抵扣損害賠償。
鎖定房源。先交定金可以確保租客在看中房子後能夠優先獲得租賃權。
法律效力。定金契約自實際交付定金時成立，且定金的數額不得超過主契約標的額的百分之二十。
違約責任。如果房東違約，應雙倍返還定金；如果租客違約，定金不予退還。
簽訂定金協定。租房定金的具體數額應通過雙方協商確定，並簽訂定金協定。
建議在租房時仔細閱讀並理解定金的相關規定，以避免不必要的法律糾紛。以上是法律方面的有關規定，如果您遇到相關問題或想獲得更專業的建議，可以諮詢律師。