租賃契約的編寫應遵循以下步驟和內容：
雙方信息。包括出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息，如姓名、身份證號碼、聯繫地址等。
房屋位置和描述。明確指出出租房屋的位置、建築類型、樓層、朝向等，並描述房屋內部的設施和傢俱。
租賃期限。註明租賃的開始和結束日期，以及租賃的總期限。
租金和支付方式。說明每月的租金金額，支付方式（如月付、季付、年付），以及支付日期。
押金和保證金。說明乙方需要支付給甲方的押金或保證金金額，以及支付方式。
費用分擔。明確租賃期間內水費、電費、燃氣費、物業費、電話費、電視費以及其他由乙方居住產生的費用的分擔方式。
房屋維護。說明乙方在租賃期間對房屋及其內部設施的維護責任，如需裝修或改造需先徵得甲方同意。
租賃終止和違約責任。說明租賃期間內雙方提出終止合同的條件，以及違約金的金額和支付方式。
爭議解決方式。約定在發生爭議時的解決方式，如友好協商、提請當地人民法院仲裁等。
合同生效和份數。註明合同自雙方簽字之日起生效，並說明合同一式幾份，甲乙雙方各執幾份。
請根據具體情況調整上述內容，確保租賃契約的合法性和雙方的權益得到保障。