租金標準通常由兩部分組成：單位租金和建築（使用）面積。具體計算方法如下：
單位租金：這是根據房屋的地理位置、設施條件、市場需求等因素確定的固定費用。
建築（使用）面積：這是根據房屋的物理面積來計算的租金，通常以平方米爲單位。
此外，租金還可能包括設備租金等其他費用。在實際操作中，租金標準還需要考慮房屋的維護成本、稅費、通貨膨脹等因素，以確保房東能夠獲得合理的盈利。例如，如果一箇房屋的售價爲120萬，按照一定的定期存款利率計算，房東的年利息收入大約爲4.98萬。爲了確保盈利，房東的租金至少應該是這個數額，即每月4150元。在此基礎上，房東可能會考慮額外的盈利空間，比如5%的盈利空間，最終確定的每月租金可能爲6744元。
需要注意的是，這些計算都是非常基礎的，實際操作中可能會有更多的細節和考慮，例如物業管理費、衛生費、水電維護等。此外，租金標準還會受到市場供需、地理位置、房屋裝修狀況等因素的影響。