空屋稅是一種針對空置房屋的稅收政策，旨在利用稀缺的土地資源，抑制房租、房價過快增長，解決中低收入家庭的居住需求。這種稅收政策通常對空置時間達到一定標準的房屋所有者進行徵稅。不同國家和地區的空屋稅有不同的特點和實施細節。
例如，日本的京都市政府計劃從2026年起對空房和別墅徵收「非居住住宅利活用促進稅」，即「空房稅」。這項稅收的目的是避免年輕人外流，鼓勵人們出售或出租空置房屋，從而增加住房供應量。加拿大也實施了類似的空置稅政策，稱為UHT（Underused Housing Tax），主要針對加拿大公司和非加拿大居民持有的空置民宅房產。
溫哥華市的空屋稅（Empty Homes Tax）最初於2017年推出，旨在遏制空置房屋的數量，鼓勵房主將其二手房產投入長期租賃市場。稅率最初為房屋評估價值的1%，後來提高到3%，並計劃將稅率提高到5%，以進一步打擊住房投機並推動更多房主出租未充分利用的房屋。
空屋稅的實施有助於解決住房空置問題，提高房屋使用效率，促進房地產市場的健康發展。