買房定金是否可以退還取決於多箇因素，包括合同條款、雙方的責任、以及特定情況如不可抗力等。以下是一些關鍵點：
根據《民法典》第五百八十七條規定，如果買方不履行合同義務，那麼他們無權要求退還定金。相反，如果賣方不履行合同義務，他們需要雙倍返還定金。
如果雙方未能達成合同是因爲不可抗力因素，如政策變化或自然災害等，導致合同無法簽訂，那麼定金可以退還。
如果開發商在銷售房屋時存在違規行爲，如未取得《房地產預售許可證》或隱瞞重要事實，他們應退還定金並可能賠償損失。
在某些情況下，如雙方對合同內容存在爭議，且不歸責於任何一方，定金也可以退還。
總的來說，是否可以退還買房定金依賴於具體的合同條款和情況。如果有爭議或不確定的情況，建議諮詢法律專業人士。