貸款成數怎麼算

貸款的額度除以房款總額

貸款成數是指所貸款的額度總額佔整個抵押物價值的比例。

例如，如果用於貸款的抵押物是價值爲100萬的房產，而最終貸得了70萬元，那麼貸款成數就是7成。貸款成數的計算公式是：貸款的額度除以房款總額。例如，如果房款全額爲100萬，貸款70萬元，那麼按揭成數就是7成。

一般來說，貸款成數的高低與經濟形勢有關，經濟加息期應適當減少貸款成數，經濟降息期可以適當增加貸款成數。具體的貸款成數和條件還受到多種因素的影響，包括房產類型、房齡、貸款期限、借款人的年齡和信用狀況等。