起租期和免租期是租賃契約中的兩個不同概念，起租期是指租賃契約的法定生效日，也就是租客開始需要支付租金的日期。
起租期通常指的是租房契約中規定的最低租賃期限，例如，如果起租期是半年，那麼租客至少需要租住半年時間。免租期則是指在一定的期限內，租客可以不用支付房租。通常，免租期被用來給租客進行房屋的簡單裝修和布局。在免租期內，房東不會收取租金。例如，如果一年的租賃契約中規定有一個月的免租期，那麼租客實際只需支付十一個月的房租。需要注意的是，儘管有免租期的條款，租客通常必須在入住前支付第一期房租。
在簽訂租房契約時，明確了解這些條款是非常重要的，以確保雙方的權利和義務得到妥善處理。