70年產權怎麼算

70年產權是指在中國，居住用地的土地使用權為70年。

70年產權的計算是從開發商取得土地使用權之日起開始計算的，這意味著，即使土地使用權出讓契約簽訂後，開發商可能需要一段時間來開發建設房屋，然後才能賣給業主。因此，實際到達業主手中的房屋，其土地使用年限可能會少於70年。需要注意的是，土地使用權和房屋所有權是兩個不同的概念：土地使用權是有期限的，而房屋所有權（房產證）是沒有期限限制的。

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