抵押房是指房屋所有者以其房產作為擔保，向債權人抵押以獲取借款，並需要按期支付利息的一種貸款方式。
在這種方式下，房屋的所有權仍然屬於房屋所有者，他們負責房屋的日常管理和維護。債權人則有權獲得利息回報，但不涉及房屋的管理和使用。如果貸款被全部償還，那麼房屋所有者會收回房契，抵押關係就此結束。然而，如果房屋所有者無法償還債務，債權人則有權依法處理抵押的房屋，並從處理房屋所得中優先受償。在法律上，提供抵押房屋的當事人被稱為房屋抵押人，而接受抵押房屋的原債權人則被稱為房屋抵押權人。
需要注意的是，房屋抵押人必須具備完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不能設定房屋抵押。