當面對中介公司倒閉不退費的情況時，消費者可以採取以下措施來維護自己的權益：
協商解決：首先嘗試與中介公司協商，尋求退款或其他解決方案。
投訴舉報：如果協商未果，可以向消費者協會或當地有關行政部門投訴，請求調解。
法院起訴：如果調解無效，消費者可以向法院提起訴訟，要求退還預付或剩餘款項。如果中介公司申請破產，消費者還可以向法院申報債權，參與分配。
根據《消費者權益保護法》第三十九條，消費者可以通過上述途徑解決與經營者之間的爭議。
需要注意的是，中介公司倒閉並不意味著契約無效。只要契約符合《民法典》第一百四十三條規定的有效條件，即行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實且不違反法律、行政法規的強制性規定，契約就仍然有效。
在起訴過程中，消費者應向法院遞交起訴狀和相關證據材料，並按照法院的流程繳納訴訟費用。法院在審查後，如果符合立案條件，會向當事人送達案件受理通知書等材料，並安排排期和開庭。
此外，中介公司倒閉的原因可能包括經營不善、盲目擴張、使用不正當手段等。在房地產市場調控和樓市趨於平穩的背景下，中介公司應審慎經營，避免因激進擴張而陷入困境。