容積率是指一箇小區的地上總建築面積與用地面積的比率。
它是一箇衡量建設用地使用強度的重要指標，通常以地塊面積爲1，地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即爲容積率的值。容積率的值是無量綱的比值，反映了土地的具體利用強度。
對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一箇良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。例如，如果一箇房地產項目的總建築面積爲10萬平方米，而總用地面積爲5萬平方米，那麼該項目的容積率爲10÷5=2。
需要注意的是，當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。