使用年限，也稱為服務年限，是指固定資產可用於企業運營的時間長度，可能與資產的使用壽命不一致。在不同的領域，使用年限有不同的含義：
在房地產領域，土地使用年限指的是對合法取得的土地所享有的使用年限。例如，住宅用地的土地使用年限通常為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。不同類型的用地，如工業用地、教育用地、商業用地等，其土地使用年限也有所不同。
在建築設計領域，使用年限是指建築物或結構從設計之初就預定的可使用時間。例如，普通房屋和構築物的設計使用年限為50年，而紀念性建築和特別重要的建築結構的設計使用年限可能長達100年。