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共有物怎麼分割

共有物的分割方式主要有以下三種:

實物分割。這種方式適用於共有物是可分的,且分割後不影響其使用價值和特定用途。例如,共有兩間房屋或若干噸糧食,可以按各自的份額將這些物品分開。

變價分割。如果共有物不可分或實物分割會損害其價值,可以採用這種方式。例如,共有的一頭牛或一輛汽車,可以將這些物品出售,然後將所得價款按份額分配給共有人。

折價賠償。這種方式適用於不可分割的共有物或分割會減損其價值的情況。例如,共有人中的一人願意取得共有物,那麼他可以按市場價值支付給其他共有人相應的補償。

在分割共有物時,各共有人可以通過協商確定分割方式,如果協商不成,可以通過法院進行裁判分割。此外,分割所得的不動產或動產若有瑕疵,其他共有人應分擔損失,包括權利瑕疵和物的瑕疵。