退還定金的具體條件和方法取決於契約條款、法律規定以及具體情況。以下是一些可能的步驟和方法：
協商解決。首先嘗試與對方協商，達成關於退還定金的共識。可以通過書面或口頭溝通明確雙方的意願，並記錄下達成的協定內容。
收集證據。準備與定金支付相關的證據，如轉賬記錄、收據、契約或協定的複印件等。同時，準備證明對方違約或契約無效的證據。
法律諮詢。如果協商未果，可以尋求專業法律諮詢，了解相關法律規定和權益保護措施。
調解機構介入。根據當地法律規定，可以聯繫相關調解機構或租房糾紛處理機構，它們可以提供獨立的第三方調解服務。
提起訴訟。如果對方拒絕退還定金或未履行契約義務，可以向相關部門或機構進行申訴投訴，如消費者委員會、住房局或監管機構等。或者根據契約條款，直接向法院提起訴訟。
在所有情況下，重要的是仔細閱讀並了解您與對方簽訂的契約條款，特別是關於定金退還的部分。如果可能的話，在支付定金前與對方簽訂補充協定，明確規定定金退還的條件和程式，這將有助於在需要時維護自己的權益。