工業慣性是指已建的工業企業在經濟環境發生變化時，仍停留在原有區位而不願遷移到其他地方的趨勢。這種趨勢產生的原因包括：
地方優勢：許多工業企業已逐步形成了自己的地方優勢，如擁有了熟練勞動力、輔助性活動和固定的協作關係，一旦遷移到其他地方，這些長期形成的地方優勢也將喪失。
固定資本的不流動性：工廠和機器設備等固定資本具有相對不流動性的特點。
地區間的差異：地區間的經濟、社會和文化差異，特別是生活習慣、傳統觀念、民族和宗教等的不同，對企業家、工人及其家屬造成心理障礙。
工業慣性的存在，加大了各國政府依靠區位政策分散大城市集聚區工業的難度，也是導致一些國家大城市急劇膨脹的重要原因之一。此外，可能由於工廠搬遷的費用太高，政府的影響，或出於對當地經濟的考慮等，也會導致工業慣性的產生。