年租金的計算通常遵循以下公式：
土地年租金 = 年租金標準 × 計收面積 × 修正係數
具體的收費標準依據土地的使用類型（如商業、工業、房屋出租等）和土地級別來確定。例如，商業類土地的年租金標準按土地級別分爲1至8級，租金依次爲30、28、25、20、16、13、10、9元/平方米年。工業類土地的年租金標準按土地級別分爲1至4級，租金依次爲10、7、5、3、1元/平方米年。其他類（包括房屋出租）的土地年租金標準按1至6級劃分，租金依次爲12、10、8、7、5、3元/平方米年。
計收面積的界定取決於土地的使用情況：
如果是純場地（地上無建築物）出租或改變用途，則以實際出租場地面積計算；
如果是出租房屋，則以房屋建築面積計算。
此外，對於殘疾人和低保戶利用自有房屋從事經營活動的，土地年租金可以減半徵收；福利型企事業單位、下崗職工利用自有房屋搞經營的，可以減免1/3的租金。