房屋出租中介費的計算方式因城市、中介公司以及房屋類型而有所不同。以下是一些常見的計算方式：
按月租金收取：
在多數城市中，中介費通常是一箇月租金的金額。這意味着租客需要支付一箇月的房租作爲中介費。
房東和租客共同承擔：
有些情況下，中介費由房東和租客各承擔一半。這種情況下，總的中介費用相當於一箇月的租金。
僅向房東收取：
對於豪宅等高端房產，中介費可能只向房東收取，不向租客收取。收費比例可能爲月租金的50%或100%。
按比例收取：
中介費用也可能按照月租金的一定百分比來計算。這個比例可以在合同中明確規定，因此租戶在簽署合同前應仔細閱讀合同條款。
額外服務費用：
一些中介公司可能還會收取額外的服務費用，如辦理租賃手續、提供租房保險等。這些費用可能是固定的金額，也可能是根據具體服務的複雜程度而定。
收費方式的多樣性：
中介費用的收取方式可能是一次性的，也可能分期收取，分攤到租期的每個月。租戶在選擇中介公司時，應根據個人的經濟狀況和支付習慣選擇適合自己的收費方式。
綜上所述，房屋出租中介費的計算方式多樣，具體費用需根據當地市場、中介公司的規定以及租賃合同的具體條款來確定。