房屋漏水的原因多種多樣，主要包括：
防水層老化或損壞。這是最常見的漏水原因之一，防水層因為老化、損壞或施工不當而失效，導致雨水滲入屋內。
水管問題。老化的水管或不當的管道安裝可能導致漏水。
結構裂縫。由於房屋結構沉降、熱脹冷縮或施工缺陷導致的結構裂縫，會引起漏水。
排水系統問題。如排水管堵塞或排水不暢，導致水無法正常排出而滲入屋內。
屋頂問題。如屋頂瓦片損壞、屋檐老化等，可能導致雨水滲入。
防水材料質量問題。使用了質量不佳的防水材料，隨時間推移材料老化，導致防水效果喪失。
人為損害。如業主或鄰居進行不當改造或破壞了原防水層，或者頂層住戶種植蔬菜對防水材料造成影響等。
解決漏水問題通常需要針對具體原因進行修理和維護，如重新做防水層、修復或更換老化水管、修補結構裂縫、清理排水系統等。對於複雜的漏水情況，建議聯繫專業維修人員進行檢查和修復。