按揭貸款的計算方法主要有兩種，分別是等額本息法和等額本金法。具體內容如下：
等額本息法。這種方法的月還款額計算公式為貸款本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]]。其中，n代表貸款的月數，^n表示n次方。例如，^240表示240次方（貸款20年、240個月）。
等額本金法。這種方法的月還款額計算公式為貸款本金÷n+剩餘本金×月利率。其中，n代表貸款的月數。此外，總利息的計算公式為貸款本金×月利率×（貸款月數/2+0.5）。
這兩種方法各有優劣，等額本息法每月還款額固定，適合收入穩定的借款人；等額本金法初始月還款額較高，但總利息較少，適合還款能力較強的家庭。借款人可以根據自己的情況和需求來選擇合適的還款方式。