出租毛坯房存在多個弊端，具體如下：
裝修成本高且風險大。毛坯房需要花費時間和金錢進行裝修，裝修成本可能較高，且裝修後的效果不一定符合房東的期望，如果考慮將來自住，可能需要重新裝修，這會導致之前的投資浪費。
租客可能破壞房屋。租客的行為難以預測，不合理的使用方式可能會縮短房屋和家具的使用壽命，甚至未經允許改變房屋結構。
產生不必要的糾紛。出租房屋的管理難度大，租戶發生意外，房東可能需要承擔責任。
影響房子價值和轉手率。如果將來決定出售房屋，裝修成本可能會影響房屋的售價和吸引力。
二房東帶來的問題。雖然可以將毛坯房租給二房東收取租金，但這可能導致周圍鄰居的投訴，以及面臨亂搭亂建的風險。
因此，在考慮出租毛坯房時，需要權衡這些潛在的風險和弊端。