特殊建築工程通常指的是滿足以下條件之一的建築：
總建築面積大於二萬平方米的體育場館、會堂、公共展覽館、博物館的展示廳。
總建築面積大於一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳。
總建築面積大於一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場。
總建築面積大於二千五百平方米的影劇院、公共圖書館的閱覽室、營業性室內健身、休閒場館、醫院的門診樓、大學的教學樓、圖書館、食堂、勞動密集型企業的生產加工車間、寺廟、教堂。
總建築面積大於一千平方米的託兒所、幼兒園的兒童用房、兒童遊樂廳等室內兒童活動場所、養老院、福利院、醫院、療養院的病房樓、中小學校的教學樓、圖書館、食堂、學校的集體宿舍、勞動密集型企業的員工集體宿舍。
總建築面積大於五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、遊藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。
國家工程建設消防技術標準規定的一類高層住宅建築。
城市軌道交通、隧道工程，大型發電、變配電工程。
生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站。
國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓。
設有上述情形之一的建設工程。
本規定以外的單體建築面積大於四萬平方米或者建築高度超過五十米的公共建築。