田租契約，即土地租賃契約，是指一方將土地出租給另一方使用，並收取租金的行為。在簽訂田租契約時，雙方應明確租賃範圍和用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、契約的終止條件、違約責任等內容。
以下是一個標準的田租契約模板：
租賃範圍和用途。明確甲方（出租方）將承包的位於某地的農用集體耕地租賃給乙方（承租方）使用，並註明土地的用途。
租賃期限。規定租賃期限為一定年數，從某年某月某日起至某年某月某日止。
租金及支付方式。約定租金的金額、支付時間（按年支付）以及支付方式。
雙方的權利和義務。包括甲方保證提供完整合法的耕地使用權，乙方按時支付租金等。
契約的終止條件。如雙方協商解除契約、基礎設施如水、電、道路無法使用等情況下，契約可以提前終止。
違約責任。如果乙方未按契約支付租金，甲方有權解除契約；反之，如果甲方中途無故終止契約，應向乙方支付違約金並賠償相應經濟損失。
其他條款。可能包括爭議解決方式、補充協定與原契約的同等法律效力等。
簽訂田租契約時，建議雙方仔細閱讀契約條款，確保雙方權益得到合理保障。