利率
資本化率是一箇重要的財務指標，具有多種含義和應用場景。以下是詳細介紹：
資本化率是一種利率，用於評估不動產投資的收益率，與銀行利率不同，因爲銀行利率反映的是貨幣存入銀行產生的利息率，而資本化率反映的是將資本投入到不動產中的收益率。
資本化率用於衡量企業債務比重，其計算公式爲資本化率=註冊資本/總資產，這表示註冊資本佔總資產的比例，是衡量企業財務狀況的重要指標。
資本化率用於會計和財務中，將借款費用利息資本化的利率，在計算企業爲購建固定資產而專門借款所負擔的利息中，有一部分應記入固定資產的成本。
此外，資本化率還用於將無形資產和實物資產的支出分攤到一定期限內，計入資產成本的方法，對企業資產報表、財務狀況和利潤水平產生重要影響。