賣房時需要繳納的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加稅等。具體的稅率和徵收標準如下：
契稅。通常為房款的1%至5%，具體比例依據當地政策和房屋類型而定。
增值稅。如果賣方個人將購買不足兩年的住房對外銷售，需要按照5%的徵收率全額繳納增值稅。如果房屋滿兩年以上，則免徵增值稅。
個人所得稅。如果房屋滿兩年並且是家庭唯一的生活用房，則免徵個人所得稅。否則，需要繳納房款的1%或差價的20%作為個人所得稅。
印花稅。買賣雙方各需繳納房款的0.05%作為印花稅。
城市維護建設稅、教育費附加稅。這些稅費的徵收依據增值稅、營業稅的額度，具體比例依據納稅人所在地而定。
此外，賣房還可能需要繳納其他費用，如房屋交易手續費、房屋產權登記費、房屋評估費等。這些費用的具體標準可能因地區而異。