酒店收益的計算涉及多個方面，主要包括以下幾個方面：
每房日平均收益(RevPAR)。這是衡量酒店財務績效的關鍵指標，計算公式為客房總銷售額除以可供出租的客房總數，或者出租率乘以平均房價。
平均房價(ADR)。這是指酒店客房的平均每日收入，計算公式為客房總銷售額除以實際客房出售數。
出租率。表示酒店實際出租的房間數與可出租房間總數的比例，計算公式為實際出租房間數除以可供出租房間總數，再乘以100%。
收益率。這是一個衡量酒店經營效益的指標，計算公式為RevPAR除以綜合門市價。
此外，酒店收益還受到多種因素的影響，包括但不限於客房出租率、平均房價、接待人次、人均價格或收費標準等。收益管理的基本原理是根據當地市場的供求關係來調整房價和最佳化客源結構，以最大化收益。