首期款的計算主要取決於你購買的是新房還是二手房，以及你選擇的貸款類型（如公積金貸款或商業貸款）。
新房首付款計算方式：
首付款 = 總房款 - 客戶貸款額
貸款額 = 契約價（市場價）×80%（首次貸款額度最高可達80%）
特別說明：對於90㎡（含）以下的公積金貸款，首付比例不得低於20%。
二手房首付款計算方式：
貸款額 = 二手房評估價×70%（首次貸款額度可達70%）
評估價 需要預估出大致的評估價格。
首期利息計算方式：
首期利息 = 借款本金金額×月利率/放款當月實際天數×實際使用天數。
請注意，以上計算方式假設你已經確定了貸款額和借款本金金額。在實際操作中，你需要根據具體情況與銀行或金融機構協商確定這些數值。