購買一套房子的成本包括多個方面：
土地成本。這是房地產開發的最大成本，占總成本的很大比例。一線城市和熱點城市的土地成本尤其高，可能超過房價的一半。
建築成本。包括設計費、施工費、建築材料費、設備費等。這些成本受建築類型、結構、質量、標準等因素影響。
其他費用。如開發報建手續性政府收費、園林設計施工費、園區內市政道路工程設計建設費、管理費用、財務費用、行銷費用、稅金等。
貸款和利息成本。如果選擇貸款購房，需要考慮貸款本金、利息以及還款期限。
具體成本會根據地區、建築規模、設計風格、建築材料等因素有所不同。以上僅為一般性概述，具體成本應以實際情況為準。