分攤面積的計算方法通常遵循以下步驟：
計算分攤係數。分攤係數等於需要分攤的公用面積之和除以各套內建築面積之和，即分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和。
計算各套房的公用分攤面積。各套房的公用分攤面積等於分攤係數乘以各套內建築面積，即公攤面積=公攤係數×套內建築面積。
公攤面積的計算還涉及到公攤係數的概念，公攤係數等於總公共分攤面積除以（套內建築面積乘以總套數）。套內建築面積等於套內使用面積加上牆體面積加上陽臺面積。這些計算方法適用於多層、高層商品住宅樓以及多功能綜合樓等不同類型的建築。對於特定類型的建築，如高層住宅，公攤面積的比例一般在23%左右。
不同建築類型和功能區可能會有不同的分攤原則，例如，如果產權雙方有合法的權屬分割文件或協議，則按照文件或協議計算分攤；如果沒有，則按照建築面積比例進行計算分攤。購房者有權查閱相關文件，如最終設計圖紙、面積測量報告等，以明確自身的權益。