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建造房屋流程

建造房屋的流程大致如下:

場地平整和基礎設施建設。確保場地通水、通電、通路,為後續施工做準備。

地基與基礎施工。挖基坑、做墊層、做基礎,如果採用樁基礎,還需打樁。在沒有地下室的情況下,回填土至正負零以下200到300mm。

主體施工。從基礎圈樑開始,進行綁筋、支模、澆築等作業,直至建築物封頂。要注意結構的牢固性和安全性。

砌牆與樓地面施工。完成框架主體後,開始每層砌牆。樓地面施工根據房屋類型不同而有所區別。

防水處理。包括屋面防水、廁浴間防水等。廁所防水完成後需進行蓄水檢驗,確保無滲漏。

水電管線施工。預埋管線在主體結構施工時已完成。此步驟需關注水電管線的布局和安裝。

門窗安裝。門窗安裝應在牆體施工時預留好位置,安裝時注意保護膜不要過早撕除。

室內外裝修。包括牆面塗料、地面處理、門窗安裝、天花板等。同時進行電氣給排水空調等設施的安裝。

竣工驗收。檢查房屋結構、裝修和設施是否符合要求,確保無安全隱患。

辦理房產證。在竣工驗收合格後,向當地不動產登記部門申請辦理房產證。

整個流程需遵循相關法律法規,確保建築安全合規。