新工房主要有兩種含義：
職工住宅：新工房起源於70年代的上海，主要是為了解決當時上海的住房緊張而建的公寓式住宅。這些房屋大部分屬於國有或公有財產，但也有部分被房主買斷產權。新工房的特點包括：
水電費按民用標準計算。
銷售價格通常低於公寓。
戶型可能較小，但注重居住條件、舒適性和功能性。
外觀可能單調，電線可能糾纏交錯，居住功能不齊全，配套設備也不完備，小區環境可能不夠好。
房地產開發商新建的精裝修房屋：新工房2通常指的是由房地產開發商新建的精裝修房屋，具有高品質、高性價比、統一標準等特徵。這類房屋採用高質量的建築材料和家具，提供智慧型家居和環保節能等先進設施，並且通常有專業物業公司提供服務。新工房2旨在提供更加優質、舒適、便捷的居住環境，以滿足現代都市人對住房的需求。
以上兩種含義均正確，具體指哪種需要根據上下文來判斷。