燕屋的建造主要考慮溫度、濕度和光照等條件，以適應燕子的居住需求。
燕屋通常使用水泥混凝土結構，每層高度大約3米。在濕度方面，燕子居住的環境濕度應保持在90%左右，而溫度則需通過特定的濕度調節設備來控制，以保持在28至30攝氏度之間。常見的濕度調節設備包括風送式噴霧風扇、噴霧壺、高壓式噴霧和超聲噴霧等。例如，風送式噴霧風扇效率較高，但噪音較大；高壓式噴霧則需要在電壓穩定的環境下使用。在建造燕屋時，吸引金絲燕的關鍵之一是使用專門的光碟和播放器播放特定的鳥叫聲，以模擬燕子的自然棲息環境。這些聲音系統分為室內和室外兩種，室內系統需要24小時播放，而室外系統則在白天播放。此外，燕屋的建造還涉及到聲音播放喇叭的選擇，高頻喇叭配合超音波喇叭效果更佳。