租房中介的作用主要包括以下幾點：
提高租房效率：中介掌握的房源信息較多，能夠為租客匹配更合適的房源，節省時間和精力。
提供性價比高的房源：中介根據租客的需求推薦合適的房子，並利用其市場和房源知識爭取更理想的價格。
保障雙方權益：中介作為中間方，能夠更好地保證房東和租客的權益，例如核實房東的房產證信息，確保屋內清單備註在契約上，以及提供專業且公平的租賃契約。
避免不必要的痲煩：通過中介租房可以降低遇到高收低租、短收長租的二房東的風險，並提供託管契約給租客。
提供額外服務：中介在簽訂契約後還可以提供如抄水電錶、推薦家政服務、換鎖等額外服務。
代理出租服務：對於房東來說，中介可以提供代理出租服務，包括推薦租客、調查租客的可靠性、確定租金、帶領租客參觀房產、辦理出租手續、收取租金並存入指定銀行賬戶、代繳稅金和合法沖抵稅務支出、監察和控制租金的交納、處理租務糾紛、定期檢查房產並進行維修保養等。
綜上所述，租房中介不僅能夠幫助租客快速找到合適的房源，還能在租房過程中提供專業服務，保障雙方權益，避免不必要的痲煩，並提供額外的便利服務。對於房東而言，中介也能提供一系列的代理出租服務，確保房產的順利出租和良好狀態。