商品房的意思

商品房是由房地產開發企業開發的房屋，旨在市場上出售或出租。

這些房屋可以辦理產權證和國土證，開發商可以自行設定價格出售。商品房包括現房銷售和預售兩種主要形式。現房銷售是指開發商將已建成並經過竣工驗收的房屋出售給買家；預售則是指開發商將仍在建設中的房屋預先出售給買家。商品房的產權通常為70年，與住宅用地土地使用年限相同。商住房作為一種特殊類型的商品房，通常是商用或辦公用途的房屋，其產權年限通常為50年，且通常不具備住宅的各項便利設施，如落戶口等。