房貸增貸，也被稱爲增加抵押貸款或“加按揭”貸款，是指貸款人需要向銀行申請延長原房貸期限或增加原貸款金額的貸款。這種貸款方式是將已有貸款的房屋再次申請貸款，也就是二次抵押貸款，而大家所申請的二次抵押貸款部分只能是當前房屋市場增值部分。