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白手起家身價過10億美元的11位中國女富豪

白手起家身價過10億美元的11位中國女富豪

根據胡潤百富在北京發布的《2010海南清水灣胡潤百富榜》榜單了解到,中國女富豪居世界第一,全球20位擁有10億美金的白手起家的女富豪中11位來自中國。

胡潤百富創始人兼執行長胡潤表示:“中國女企業家是絕對全球領先,在創造財富方面沒有第二個國家的女企業家能趕超她們。”

排名:1中國張茵380億53歲玖龍紙業

1985年,27歲的張茵放棄了國內優厚的工薪和住房,僅帶了3萬元人民幣來到香港闖蕩。

創業之初確實艱苦。”張茵回顧往事時深有感觸地說。至今讓她難忘的是把她領進這一行業的“師傅”——內地某造紙廠的廠長。“開始我並不願意做這一行,但師傅說,廢紙就是森林,將來造紙業肯定要從資源造紙向再生紙發展。師傅還說,從香港進口的紙漿多摻有水分,品質不高,因此希望我能夠改變這個現象。就這樣我入了行,並幹得很成功。現在師傅已經八十歲了,我還經常去看望他,師傅的孩子也在我的公司里工作。”

從“第一位上富豪榜的東莞企業家”到“廢紙女皇”,從“兩會炮手”到“血汗工廠女老闆”,抑或今日甚為時髦的“低碳富豪”,張茵從進入公眾視野那天起,就開始被貼上各種各樣的標籤。

她腳跨中西,其成功緣於在美國發現了廢紙生意,並巧妙地利用了南中國的低成本勞動力優勢。但在其耀眼的成功背後,她與中國本土企業家的行事方式極其相似,是一個強勢管理者,但不願拋頭露面,缺乏與公眾互動的能力。

“我不習慣抄近道”

當玖龍走出泥潭,業績節節攀升,眾投行與投資機構紛紛找到張茵,給出一份份的併購方案,結果他們幾乎無一例外地碰了一鼻子灰。

“我們絕不能上什麼富豪榜。”2003年10月3日,玖龍公司收到胡潤發來的關於核實張茵財富數字及相關信息的郵件後,張茵的第一反應是——焦慮、勸阻。

這種情緒並不難理解。在此之前,沒有任何一位東莞企業主進入過富豪榜,東莞這箇中國經濟最發達的二線城市之一,從來都籠罩著一件神秘的面紗。藏富於民一直是它的一大特色,它的經濟總量位居全國地市級城市前茅(2009年GDP近3800億元),但人們卻很難看到所謂的“富豪”或“企業家”主動出沒在形形色色的論壇、峰會或是鏡頭前。

第二天,張茵托丈夫(玖龍集團副董事長、行政總裁)劉名中回復胡潤。郵件是用中文寫的,口氣甚為含蓄:“貴公司關於中國大陸百富榜的傳真收悉,非常感謝。經研究,有關貴公司要求敝公司給予答覆的內容,我公司不考慮出版。謝謝!”

胡潤沒有回覆,張茵心急如焚。10月6日深夜,以為胡潤不懂漢字,張茵敦促劉名中給胡潤又發了一封英文郵件:“……如果沒有經過我們同意擅自發布關於我們的任何信息和數據,那隻好對簿公堂了。”

胡潤最後“辜負”了張茵,張茵以25億元的財富排在2003年胡潤百富榜第17位,這是她第一次進入公眾視線。

吳亞軍

排名:2中國吳亞軍280億46歲龍湖地產

據龍湖地產上市招股說明書顯示,吳亞軍擁有龍湖地產23.43億股股票,以龍湖地產上市7.20港元/股的開盤價計算,她的身家約為169億港元,約合149億人民幣。

與內地昔日女首富楊惠妍相比,吳亞軍持股市值還有較大差距。

做記者累積人脈虛心向王石求教

公開資料顯示,吳亞軍1964年出生於重慶合川,1984年畢業於西北工業大學。

據媒體報導,吳亞軍出身於裁縫世家,做得一手好旗袍。她大學畢業後被分配到重慶前衛儀表廠工作,月收入100多元,這在那個年代是絕對的高工資。

1988年吳亞軍北上北京,在《中國市容報》做了五年的記者。在北京工作的日子裡,吳亞軍與多個部委建立了良好的關係,為龍湖地產今後的發展建立了良好的人脈資源。

1994年,吳亞軍與老公蔡奎一起創辦龍湖地產,開始在重慶涉足房地產行業。五年之後,重慶西苑項目啟動,一上市便成為搶手貨,市民徹夜排隊購買。“賣房比賣菜還快”的銷售速度讓其資金也由此充裕起來。

吳亞軍與萬科集團掌門人王石在很早以前就已相識。上世紀90年代中後期,深圳萬科集團成為當時中國地產界的翹楚,吳亞軍為此專程去深圳拜訪萬科,虛心向王石討教做房地產的門道,龍湖地產就此迅速在重慶地產界站穩腳跟。

發家成為黑馬向外攻城拿地

2004年10月,龍湖地產聯姻世界500強香港置地,合作投資40億元,開發“大竹林”時尚生活社區。

同年,龍湖地產以成都為第一戰開始向外攻城拿地,作為地產界的一匹黑馬,所到之處,無不讓人領會“可怕的龍湖”的真實含義。

2007年,龍湖開始進攻北京,主攻項目就是別墅,憑藉“灩瀾山”、“香醍漫步”的出奇制勝,兩個項目相繼創下了北京別墅市場開盤數量大、銷售速度快、成交量高的三項紀錄,龍湖地產一躍成為北京房地產行業關注的焦點。

龍湖地產財務長林鉅昌在日前龍湖地產香港上市的新聞發布會上表示,到2009年上半年,龍湖地產毛利潤超過人民幣18億元,較2008年大幅提高31.3%。估計2009年度,集團預測權益持有人應占綜合純利將不低於人民幣20.146億元。

成功

對客戶無微不至細節成就龍湖

關於吳亞軍的成功秘訣,業內有許多說法,但其中有一點大家是公認的:細節成就龍湖地產。

據媒體報導,說龍湖地產的新項目在開盤前,除了要做產品宣傳推廣外,還要制訂詳細的客戶接待方案,比如客戶來了坐什麼地方,中午客戶餓了該為他們準備什麼樣的午餐,甚至連口味都要考慮到。

每年春天龍湖地產都會組織老人去登山,為了確保老人的安全,出行前的半個月內,負責活動的小組至少要到現場踩點三次,並制訂詳細的方案。方案包括:路途中有多少個陡坡,預測老人走多長時間會覺得累等等……

一個更廣為流傳的故事是:深圳萬科高層林少洲參觀龍湖地產的樣板房時,脫下皮鞋換上拖鞋進屋,當他出門再穿自己的皮鞋時,發現自己的皮鞋掉了個方向:以前朝房間裡的,現在有人將鞋擺放成向外。

林少洲感嘆:龍湖這個企業可怕!

印象

處變不驚為人謙和淡定

吳亞軍是一個神秘的女強人,這是因為她是圈裡出了名的“三不”人物——不簽名、不上鏡、不接受採訪。本報記者在去年年底於成都目睹了這位神秘女強人的風采。

“我們老闆馬上要出現了,她是個非常牛的女人。”一位龍湖地產北京地區高管的話音剛落,吳亞軍身著一襲深色羊絨大衣便出現在記者面前:“不好意思,有點事,來晚了。”

記者觀察到,已經步入中年的吳亞軍顯得有些“富態”,面龐上帶著謙和的笑容。

吳亞軍此次與媒體見面,主要是對當時流傳的龍湖地產資金緊張的問題進行澄清。在長達兩個小時的見面會中,吳亞軍的言談舉止始終透露出一種謙和與淡定

陳麗華

排名:3中國陳麗華270億69歲富華國際

陳麗華幼年因家境貧寒,讀到高中便被迫輟學。生計所累,陳麗華做起了家具修理生意。由於她頗具生意頭腦、待人熱誠講信用,生意紅紅火火,很快成立了自己的家具廠。

1981年初,陳麗華從北京來到香港,通過社會關係的幫助,從事房地產投資。陳在香港的第一桶金是在比華利買了12棟別墅,不久高價賣出,獲利頗豐。陳在香港完成其原始積累後,便及時地向港島外拓展投資。目前,陳麗華的富華國際集團在北京已擁有數家房地產企業,包括長安俱樂部、麗苑公寓等,總投資已超過35億元。

陳麗華正逐漸將公司的業務轉交給兒子趙勇管理。今年富華集團的主要項目是北京王府井到西單之間一個總投資40億元的商業街和北京兩處住宅區。滿族貴族出身的陳麗華對她的紫檀博物館傾注了大量的熱情,這些年從東南亞收集了很多紫檀木做的滿式家具。(勵志電影  )陳麗華的第一桶金來自於八十年代早期的香港,在那裡她抓住了房地產大發展的機會,同時也從事國際貿易。回到北京後,富華集團著手開發房地產,包括建立了長安俱樂部——中國最好的私人俱樂部之一。富華擁有2000名員工。

香港富華國際集團董事長陳麗華成為中國最富有的女性,身家55億元人民幣,被稱為中國第一富婆。她,就是十幾年前的那部家喻戶曉的電視劇《西遊記》中唐僧扮演者遲重瑞的夫人。

兩人的相識還是得益於《西遊記》,1988年《西遊記》播出後,酷愛祖國文化的陳麗華看了非常喜歡,恰巧她又是一位“京劇迷”,來京後到中國京劇院會客唱戲,恰巧遲重瑞當年就在那裡,兩人談得很投機,從此一步步發展直至1990年共結秦晉之好。

和一個女強人結合,幾乎就意味著遲重瑞不得不放棄他更多的休閒時間投入到工作中去,這其中也包括遲重瑞曾經非常熱愛的表演事業。遲重瑞是憑藉“唐僧”一舉成名的,但1990年結婚移居香港後他就開始遠離了演藝圈。

陳麗華女士對丈夫是這樣評價的:“遲先生這個人特別好,不虛偽,說話也是慢條斯理,我管他叫‘遲到’。他這輩子盡遲到了,上國小的時候就老遲到,到《西遊記》劇組也是遲到,到上海戲劇學院都28歲了,38歲認識我才和我結婚,所以遲到就成了遲先生的綽號。”

好肯秀麗

排名:5中國秀麗-好肯220億47歲人和商業

人和商業上市後,其實際控制人好肯秀麗持有的68.96%人和股權按照1月2日收市價計市值達到了204億港幣。在楊惠妍、許榮茂等地產富豪身價紛紛縮水的情況下,按照胡潤百富榜的排名,其資產已經可以排到地產富豪榜前列。她無疑是神秘的,以至於內地媒體對她的報導只有寥寥數語,不少對她的報導都是出自香港媒體。

據了解,四十六歲的好肯秀麗,出生於哈爾濱,原本姓戴,與英國丈夫結婚後隨丈夫改姓好肯(Hawken)。根據香港媒體的報導,好肯秀麗在黑龍江大學修讀中國文學,畢業後在先後在《哈爾濱日報》及《珠海特區報》做了五年記者,薪水微薄。有好事的香港媒體從當地圖書館找到她當年參與撰寫的報導,大部分是社區新聞,跟金融財經完全沾不上邊。1994年戴秀麗回到內地,並創辦人和,開始了她的財富三級跳。

隨著人和“地一大道”在全國各大城市的開建,好肯秀麗“地下商城”的故事似乎還沒有講完。截至08年10月,人和商業除了瀋陽和鄭州的兩個在建項目外,在哈爾濱、廣州等地還有多個擬開發的項目,總建築面積超過100萬平方米。其執行總裁王宏放在上市儀式後表示,該公司年底會開設面積26萬平方米的商場,明年目標則為開設總面積達77萬平方米的商場。

外界有傳言好肯秀麗具有軍方背景,以致可取得與軍事相關的防空洞工程。也有傳言說其與政府關係密切,但均未獲證實。值得注意的是,原國家人防辦公室副主任王勝利現擔任人和商業非執行董事,在人和董事會中負責薪酬委員會等事務。此外,有觀察者發現,從一九九二年開始,國家對民間資本進入地下人防領域的限制逐漸放鬆,而地下人防相關法律的出台節奏和人和的發展節奏卻有驚人的合拍。

地下城

人和成功上市的答案或許在其採取的“地下商城”經營模式。所謂的“地下商城”是指通過興建人民防空工程並在和平時期將其用作地下商城,再通過出租商鋪或轉讓商鋪經營權的方式獲取回報。人和手上的商鋪主要用作中低檔服裝商場的銷售。根據人和商業的招股書,其全部收入均來自出租及轉讓哈爾濱及廣州地下商鋪單位的經營權。以人和商業目前投資額最大的廣州地一大道項目為例,該項目地處寸土寸金的廣州火車站商圈,2007年,地一大道每平米年均租金約2013元,每平米經營權轉讓均價約3.8萬元。一位投資界人士這樣評價其模式:“傳統的地產公司對土地的儲備及項目的地理位置均要求很高。作為稀缺性資源,好地段的土地供應永遠是緊缺的。人和商業依託開發大型地下人防項目來運營管理商業項目,擺脫了對土地及項目地理位置的嚴重依賴。”

資本躍升

人和商業的獨特模式最終體現在其財務數據上。根據人和商業披露的財務數據,05-07年間,公司淨利潤分別為1190萬元、4850萬元和近2.67億元,年均複合增長率近500%。而且,人和商業的盈利能力遠遠超出各家房地產開發企業的平均水平。05-07年間,人和商業的毛利率高達73.8%、76.6%和77.9%,淨利潤率分別達到18.3%、29.8%和72.8%。人和也由此吸引了風險投資商的目光並開始了其公開上市的步伐。

08年1月份,人和商業宣布已獲得新世界發展旗下的新世界策略投資公司、紅杉資本中國基金和資本國際3家機構的投資,投資額分別為13億元、2億元和8億元人民幣。08年4月,人和商業通過港交所上市聆訊,原計畫募資117億-156億港元,但隨著資本市場情況急轉直下,8月份,人和商業調整募資金額到78億港元,直到10月,人和商業宣布公開招股結果,發行價定在1.13港元,募資33.9億港元。認購結果顯示,人和商業最終只贏得672名散戶捧場,總認購規模為1987.4萬股,涉及資金2245.8萬港元,僅占公開發售總規模的6.6%,餘下的29.81億股最終賣給了承諾兜底的基礎投資者。據了解,最初人和商業計畫以地產概念上市,在宣傳過程中也多次聲稱要打造商業地產新的增長點,但最後為了能順利上市,不得不千方百計“否認”自己是房地產公司。

胡潤報告稱全球20位擁有10億美金的白手起家的女富豪中,有11位來自中國。2010年共有153位女富豪上榜,以張茵和吳亞軍為首,占財富總數的11.2%。去年十億富豪人數增加到1363名,前1000名的平均財富甚至比兩年前提高了64%,比去年提高了26%。其中前10名的平均財富上升最快,比去年提高了32%。

朱林瑤

排名:7中國朱林瑤180億40歲華寶國際

身為華寶國際董事長的朱林瑤是為數不多的幾位白手起家的女富翁之一,也是在過去一年中少數幾位資產實現增長的富翁之一。公司業務所涉及的行業包括了菸草、飲料、日常用品、化妝品等。

張欣

排名:10中國張欣150億45歲SOHO中國

張欣,SOHO中國CEO,1965年出生於北京,14歲移居香港,劍橋大學畢業後加盟華爾街,先後在高盛和旅行家集團任職,直到1995年底返回中國,與潘石屹共創了他們自己的房地產公司——SOHO中國。

2002年10月,張欣憑藉“長城腳下的公社”獲得了相當於建築領域奧斯卡獎的全球“建築藝術推動大獎”。2004年7月,被美國《商業周刊》評為2004年度25位“亞洲之星”之一。

2005年1月,張欣被達沃斯“世界經濟論壇”評選為“全球年輕領袖”。張欣還登上過《彭博市場》的封面,標題是“中國億萬富翁建設者”。

陳寧寧

排名:12中國陳寧寧115億38歲嘉鑫控股

陳寧寧,香港嘉鑫控股集團董事總經理,中國的“鋼鐵公主”

陳寧寧,1971年出生,1994年即獲紐約工學院工商管理碩士學位,並進入美國某金融集團任職基金經理。1995年,年僅24歲的陳寧寧從紐約返回亞洲,與其母親呂慧在香港成立嘉鑫控股集團。嘉鑫控股註冊資本為2250萬美元,與母親各持股50%,主要從事礦產品的進出口貿易。年出口礦石量曾一度占中國進口礦石總量的十分之一。2007年,陳寧寧以6.47億美元的天價將手中中國東方集團約28%的股權出售給米塔爾鋼鐵。陳寧寧對嘉鑫的鋼鐵版圖雄心勃勃,“5年內,中國鋼鐵業將進行整合,並出現超大型鋼鐵公司,如果你不收購其他公司,你就會被別人收購。”

陳寧寧二十幾歲就躋身各大財富排行榜。年輕、貌美、財富、鋼鐵,這些都是陳寧寧的定語,使得這位香港嘉鑫控股集團的總裁身上,既散發著女性的柔美,又閃耀著一種金屬的冷艷。

何巧女

排名:13中國何巧女105億44歲東方園林

何巧女,出生於浙江武義。上世紀80年代初,何巧女的父親何永彩引風氣之先開始經營花卉苗木。何巧女排行第二,自小就人如其名,性情乖巧,讀書用功,而且懂事,不讓人操心。

1984年,何巧女考取了北京林業大學園林系園林學專業。一次中秋節,何巧女去圓明園遊覽,看到那裡雜草叢生、一片淒涼,由於園林景觀的缺失,讓清朝帝王在150餘年間創建和經營的一座大型皇家宮苑黯然失色,頓時感悟到了園林所能承載和展現的力量。

2006年是東方園林的奧運年,北京奧林匹克公園中心區中軸樹陣項目,契約金額1188萬元;順義奧林匹克水上公園項目,契約金額1898萬元;北京奧林匹克公園中心區龍形水系項目,契約金額4734萬元。還有北京通州北運河文化廣場項目,契約金額4500萬元。而在之後的2007年,承接了奧運媒體村項目,契約金額1526萬元。

“她是我認識的人里最聰明、最懂事、最能幹、最有遠見的女孩子。”老家的人,都這么說。

黃曦

排名:14中國黃曦100億福信集團

黃曦家族旗下的福信集團產業涉及金融、房地產、物業管理、進出口貿易、生物工程和IT業。福信集團是民生銀行發起人之一,也是民生銀行的大股東。幾年來,福信利用民生銀行股權進行了一系列的資產運作及資本經營,收益不菲。

排名:18戴偉麗財富80億元

戴偉麗,生於1962年,在復旦附中畢業後,進入到美國加州大學伯克利分校學習,主修計算機科學。畢業後,一直從事軟體開發和項目管理工作。1995年,與周秀文合作創辦了神奇科技。2006年成為營運長。2000年,神奇科技登入納斯達克,市值超過100億美元。2005年12月,以2400萬美元收購了UT斯達康系統級晶片所有資產,2008年以來,神奇科技在存儲領域的併購、布局,讓它在整體產品線上一舉超越了高通。

周亞仙

排名:19中國周亞仙75億50歲神冠控股

神冠控股的“掌門人”周亞仙,三十年如一日用鍥而不捨的創新精神,引領企業攀登中國和世界肉類工業的科技高峰,成為中國肉類工業科技創新的帶頭人。三十年來,周亞仙所領航的企業取得了豐碩的科技創新成果,先後獲得十五項國家級、自治區級、市級科研成果獎和填補多項國內空白。同時,企業在科研成果轉化為生產力中,取得了巨大的社會效益和經濟效益。2009年,神冠控股成為廣西首家在香港上市的企業,目前市值超過100億港元,將在今年3月8日開始納入恒生指數成份股、綜合工業指數——消費品類及中型股指,並登上了福布斯2010年中國最具潛力企業排行榜第七位

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