勵志人生首頁創業

如果創業成功都比不上躺著炒房,年輕人還有什麼希望?

這是我新年以來在朋友圈裡看到的最可悲的勵志創業故事,沒有之一!

一個深圳商人,10年前,以80萬元的總價賣掉了一套自己在南山的大房子,還掉銀行貸款後,手拿著剩下的60萬元去創業。經過這幾年努力,白手起家的公司終於開始走上了正軌。辛苦打拚到去年,終於賺到了400多萬元純利潤。元旦前,他用這些錢做首付,把自己當初賣掉的那套房子又買回來了。

之所以說這個故事,是因為今天看到網友@浦原木木夕發帖說:“月入1.9W,手上70W+,該買房還是該創業?現在的工作不是我想要的。32歲,強烈想自己打拚創業,但苦於家庭壓力太大,老婆一直想安定買房。說多了是淚。”

如果創業,誰能保證他不會重蹈上一個故事的覆轍?如果買房,誰能說服他放棄一輩子的夢想庸庸碌碌了此餘生?

恐怕面臨這個難題的不僅僅是他,恐怕沒人能夠想出一個合理的建議給他。這個選擇題,也是近些年來橫亘在我們眾多深圳人心頭的一個交叉路口!

創業vs炒房,這筆賬讓我越算越驚心!

網友@涅盤石舉了一個例子:假如說,有個人2005年舉家之力,投資50萬開了家公司,苦心經營,收益喜人。他能賺得多少回報呢?一般的企業,十年如一日的,純利潤在20%就不錯了,能達到30%就阿彌陀佛了。就按照30%計算,參考最簡單的模式,每年都把所有的利潤拿出來繼續投入公司,10年後,50萬的公司會變成680萬。厲害啊。股神巴菲特的年收益為百分之二十幾,此人的能力達到巴菲特的級別了。何況還需要跨過2008年的經濟危機。

但是如果,2005年,同樣這個人,同樣是手頭50萬元,在寶安中心區,全款買了套房子(均價5000左右),比如金泓凱鏇城,西岸觀邸,泰華君逸世家,天健時尚空間……等,現在單價都在6萬多,也就是說總價值輕輕鬆鬆達到了600多萬。

網友實拍深圳灣片區房價圖

再假如,當初他稍微有一點投資意識,咬咬牙,50萬,按照當時2成首付,買上5套的話,如今價值多少?如果投資地不是寶中而是南山福田,如今會有多少?大家自己可以算一下。創新創業?實體經濟?叫我拿什麼來愛你?

年輕卻樂觀不起來,這是我的錯嗎?

來深圳的人,大多數都是赤手空拳,靠自己的頭腦和身體,打拚出一片屬於自己的天地。往高了說,這是為夢想而奮鬥;往低了說,是在為更好的生存而拼搏。記得當初來深圳的時候,看到“時間就是金錢,效率就是生命”的標語的時候,身體裡的熱血感覺都在沸騰,心裡想這就是我要來的地方。後來看到“來了就是深圳人”的標語,感覺對這個城市更有了一種歸屬感。每次出差回來,一踏上深圳的土地,就感覺特別的踏實。

但是,最近又有房產商在大肆炒作單價10幾萬的項目。要知道這房價本來就幾年間上漲超過10倍了。這是趕人的節奏。

我們都知道,深圳真正本地戶口人數不多,而最近從積分入戶和人才引進來的戶口在每年劇增,我也是其中之一,當初大學畢業後不久就把戶口遷過來了,現在依然孑然一身,說什麼深戶有什麼好的政策,目前我是什麼沒見著,只是每個月社保得扣個好幾百近千元。看著房價蹭蹭的往上漲的時候我甚至在想當初是否自己太過魯莽,太過自以為是匆匆就把戶口遷來了,在這裡貢獻著自己的青春年華。

我剛上學的時候,深圳東莞的房子也就幾千元一平米,待我大學畢業後才知道,自己高中加上大學的幾年時間雖然精神上是獲得一點點充實卻也同時每天都在虧本。當房價一味的高漲,當房產商們一味地抬高房價時,在這個城市工作的人員漸漸被壓力壓得喘不過氣了。

超出負荷的壓力,帶來的會是動力還是爆缸呢?

我知道壓力是一種動力,但是當壓力超過一定的範圍也就是一種絕望了。所以,當人們真正絕望的時候也就不可能再留在這個城市。這裡且打個不好的比喻,假如兩個人犯罪後被判刑,兩人均為無期徒刑,如果他們都沒有背景,而法官告訴其中一人只要你表現好後面有減刑的機會,對另外一個人則說無論你怎么表現,你只有無期,哪怕你再努力都不可能減刑。那么他們兩人誰會先放棄努力呢?肯定是後者,因為他無論怎么努力都不可能被放出來,還努力幹嘛呢?也許這個比喻不好,可是事實是如此,當一個城市的房價超過了其工人收入的五到十倍以上時也就容易讓人感到絕望了,因為一年才能買一平米甚至除去吃住後還買不起一平米時,有誰會願意用七八十年甚至一百年的成本去換一個住地呢?一輩子能工作的也就三四十年,這根本不值得!即使工作有提升,收入有增長,可是這遠遠趕不上房價的增長的時候誰還願意為這去努力呢?

有人會說你不買還有大量人排著隊買呢?我只想說,一個城市就如同一個湖泊,當千萬條的溪流流進這個湖泊時,它就會水漲船高,可是如果一條一條把這些小溪的水源都切斷後這個湖泊也就只有等著漸漸乾涸了,只不過剛開始並不明顯罷了。

很多人勸我認命,但是我卻憂心忡忡……

很多人勸我不要做憤青,要認清這個世界的現實。說在深圳占領優勢資源就可以占領發財先機,房子就是優勢資源,趨勢就是趨勢,不可阻擋,你不認同卻擋不住前赴後繼的新青年。

知我者謂我心憂,不知我者謂我何愁。我只是覺得如此高歌猛進將會透支了這個城市未來的活力。身邊故事:

同事的妹妹研究生畢業,學醫的,已經聯繫好單位編制,最後還是放棄來深圳。因為房價。我的外甥大學學習金融的,在深圳實習,問他未來會不會來深圳發展,他笑著搖搖頭。因為房價。連龍崗的房也四萬一平,簡直匪夷所思,深圳的所謂750萬剛需拿著幾千的工資敢買這樣的房子?深圳的三十年奇蹟,是靠孔雀東南飛的各地精英人才的匯集創造的,未來吸引不到各地的精英人才,深圳就會成為一座徒有鋼筋水泥的失去激情和活力的城市。試問,連人才們都買不起,這些高價房都是給誰準備的?韭菜割了一茬又一茬,但總有一天會把根基都割掉的!

靠啃老撐起的繁榮可持續嗎?被捆綁的幾代人會安全嗎?

剛需是如何買房的?很多人認為深圳房價高的原因是因為深圳人的工資很高,其實這種看法是憑主觀臆測。在深圳真正幾萬月薪的非常少,占整個人口的比例都非常少,那么深圳那么貴的房子到底是被誰購買的。很多500萬以上的住房居然都是被來自內地30歲不到的年輕小伙或者女孩購買。而這些年輕人都是最近幾年才到深圳工作,來深圳時間並不長,收入也不高。那他們哪來這么多錢購買這么貴的房子,我問到的答案全部是家裡贊助,也就是啃老。雙方父母一生的積蓄加上兩個新人的一點積蓄,作為首付先上車。房奴要保持危險的平衡,前提是巨觀上房價一直上漲,微觀上新人賺錢能力持續且成長,不能有任何風吹草動,否則垮掉的是幾代人。

但理智的人知道,這種假設的條件是不可能一直保持的。房地產導向的經濟如香港已經走向蕭條失去活力。深圳過去的十年在北上廣深中屬於房價上漲比較溫和的,但2015這一年徹底顛覆了以往。其結果就是讓在這座城裡的青年失去安家的希望,讓準備進城的年青人望而卻步。

請問:這個城市除了光環,還有沒有危機感?

來的早一點的深圳人都會記得,02年時有一篇網貼《深圳,你被誰拋棄》,引起全社會的大討論,連市長都加入其中。當時的焦點主要是針對深圳的一些著名的企業紛紛外擴甚至考慮把總部外遷。後來,華為和平安等紛紛出來闢謠,稱會繼續紮根深圳,不會做總部外遷的打算。總算平息了這一場輿論危機。

到如今,深圳的名頭越來越響,以萬科、招商、平安、華為和騰訊、大疆、等一批當打之年的行業佼佼者加上無數的神創板小仙們,為這座城市帶來了無上光榮。新一代領導人上任伊始的首站造訪,大眾創新萬眾創業時代的先鋒代表,更是讓深圳這座年輕的城市瞬間飄飄然與“矽谷”稱兄道弟起來! 隨著名氣直線上升的,除了是這座城市的光環,更是房價!一天一個價,日光碟夜光碟此起彼伏,二手房業主寧願背負違法的罵名,也不惜違約加價出售。連續幾個月的癲狂,在中國房地產的歷史上成為永遠的話題。 網友@深圳阿凡提說:“2014年拿著50萬首付看房沒有下手,誰知2015深圳房價一天一個樣,已經完全沒有能力提供首付了,兩口子現在天天吵架……”

無數的年輕人願意留在這裡奉獻自己青春的源動力,而過高的房價,暴漲的房價,會把這一切都破壞掉。當年輕人覺得在這裡永遠不可能有一套屬於自己的房子,在這裡自己永遠只是個過客,在這裡只是投機和炒房者的天堂的時候,有多少人還能留在這裡?又有多少每天都在競爭中勉強求生的小企業因為人的原因而不得不遷到別的地方?這可是深圳過去發展壯大的根啊!如果這一切擔心變成現實,深圳的未來又在哪裡? 透支了未來,沒有了創新創業的年青人,只有被房價折磨或者被房子套牢的年青人,深圳的明天會更好嗎?

也許現在重彈“深圳,你被誰拋棄”早了點,也許深圳能夠繼續在大手筆大跨越的規劃引導下向著東方曼哈頓的目標前進;也許只是我太蠢太笨太短視,看不到高房價給這座城市帶來的是更有競爭力的人才和企業,給深圳帶來的是更加美好的未來。

那么,就把這個問題交給時間,堅守和逃離的人,都來為這座城市祈福吧!

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